Description de l'offre
Très rare, Magnifique plain-pied, en Rive Droite de Châlons en Champagne et dans le quartier prisé de L'Isle aux bois. Développant environ 137 m² hab et comprenant au RDC une Entrée avec placards, salon -séjour avec cheminée et climatisation réversible, cuisine équipée donnant sur une vaste terrasse de 35m² exposée plein sud avec store banne éléctrique, 3 chambres très lumineuses, salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparés. Particularité remarquable, la maison comprend également en RDC une véranda de 35m² acceuillant une piscine chauffée par une pompe à chaleur, cet espace de détente possède un accès direct sur le jardin et sans aucun vis à vis. Au 1ème étage un pallier dessert en enfilade 2 grandes chambres de 16 et 22 m² avec lavabo et sanibroyeur ainsi q'un grenier aménageable. . Un garage double de 30m² avec accès direct à la maison, un second garage de 44m² et un appenti pour un camping-car ainsi qu’un charmant jardin arboré et paysagé de 1404m² complètent ce bien. Doubles vitrages et volets roulants éléctriques domotisés. Pompe à chaleur, climatisation et ballon thermodynamique. Portail aluminium éléctrique, toiture refaite. Aucuns travaux structurels à prévoir. C'est le coup de coeur de ce printemps 2024 ! Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix) Pour organiser une visite vous pouvez contacter l'agence immobilière Groupe Signature au 03 26 26 42 48 ou par mail contact@groupesignature.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
